VICHY – 92 Célestins
Présentation du programme
Un programme Denormandie au cœur de Vichy
Située au 92 avenue des Célestins à Vichy, cette résidence de caractère datant de la Belle Époque bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des parcs, des établissements thermaux et du centre-ville.
La copropriété, particulièrement intimiste, comprend seulement huit logements et quatre caves. Le projet de réhabilitation vise à préserver le caractère patrimonial de l’immeuble tout en améliorant le confort des logements.
Une réhabilitation complète
Les travaux prévus comprennent notamment :
- la rénovation du hall d’entrée et de l’escalier ;
- la réfection des sols des parties communes et des portes palières ;
- la restauration des espaces intérieurs ;
- la rénovation des sols, murs et menuiseries ;
- l’installation de cuisines aménagées ;
- l’amélioration de la performance énergétique avec un objectif de DPE classé D.
Un emplacement recherché
Ville thermale reconnue et inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO parmi les Grandes Villes d’Eaux d’Europe, Vichy offre un cadre de vie attractif associant patrimoine architectural, espaces verts, activités thermales et dynamisme économique.
Le quartier des Célestins permet de rejoindre rapidement les principaux commerces, les parcs, les rives de l’Allier et le centre historique.
Caractéristiques de l’investissement
- Dispositif fiscal : Denormandie
- Typologies disponibles : studios
- Prix à partir de : 116 700 €
- Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2027
- Objectif énergétique après travaux : DPE D
- Rentabilité indicative annoncée : environ 4,1 %