RUEIL – MALMAISON – Newton

Présentation du programme

L’opportunité d’investir en démembrement dans le neuf avec une une durée de moins de 14 ans en Ile-de-France

Newton est une résidence dans l’air du temps à taille humaine, dont la signature architecturale moderne et les lignes épurées s’intègrent parfaitement à l’environnement urbain.

Spacieux et confortables, les appartements sont également très lumineux grâçe aux grandes fenêtres et baies vitrées.

Environnement

Située dans l’ouest parisien, Rueil-Malmaison est le compromis idéal pour vivre proche de Paris tout en profitant de la nature. Commune la plus étendue du département des Hauts-de-Seine, elle accueille plus de 5 000 entreprises et ses 900 commerçants et artisans contribuent à rendre la ville toujours plus dynamique. Parallèlement à son fort développement, Rueil-Malmaison a su conserver son âme d’antan en organisant la ville en 12 quartiers nommés « villages ».La ville met à disposition des équipements culturels et sportifs : du théâtre André Malraux, en passant par les cinémas et le conservatoire de musique, sans oublier le golf, les terrains de tennis et la base nautique, tout est pensé pour satisfaire petits et grands.La résidence est située au coeur du village de Plaine-Gare, quartier en plein renouveau et très recherché pour sa proximité aux commerces et aux transports en commun (10 min à pied du RER A).

Informations principales

• Dispositif : Nue-propriété
• Typologies : T2, T3, T4
• Prix à partir de : 260 000 €
• Livraison prévisionnelle : 20/11/2024
• Type de bien : Neuf
• Type d’usufruit : Intermédiaire
• Durée usufruit : 14 ans
• Hors IFI : Oui
• Prix moyen NP habitable au m2 : 4147 €/m2
• Abattement : 37%
• Perf. cible : 95.4% : Perf. mécanique : 58.7%
• Déductibilité des intérêts d’emprunt : Oui

– (CAT)