NICE – Azur Campus

Présentation du programme

Dans l’une des villes les plus étudiantes de France, la résidence étudiante Azur Campus bénéficie d’un emplacement unique à proximité des commodités, des facultés et de l’Hôpital Pasteur.

La résidence Azur Campus est composée de 200 logements répartis dans un bâtiment de 6 étages.

La résidence s’installe parfaitement dans un quartier en plein essor avec une architecture moderne et un style épuré. L’accès à la résidence est sécurisé par un digicode et à l’écoute des attentes des étudiants grâce à un accueil dans le hall de la résidence, avec présence humaine 24h/24.

Véritable opportunité pour les étudiants, le bâtiment bénéficie de services dédiés :

L’ensemble du projet est conçu tout en respectant l’environnement avec des espaces végétalisés dans la cour intérieure.

Environnement

Territoire particulièrement attractif par son climat, sa richesse culturelle, ses plages et ses paysages variés, la capitale azuréenne aux 5 millions de visiteurs annuels est la 2ème destination touristique de France.

Nice constitue 3 pôles d’envergure :

La résidence étudiante « Azur Campus » est à proximité des principaux campus universitaires, le long des rives du Paillon, aux pieds de la colline de Cimiez et dans le prolongement de la future extension de la coulée verte.

La proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers le centre de Nice et les villes principales de la Côte d’Azur rendant cette adresse particulièrement attractive pour les étudiants en facilitant les trajets domicile-travail.

Informations principales

• Dispositif : Nue-propriété
• Typologies : Studio
• Prix à partir de : 74 500 €
• Livraison prévisionnelle : T1 2028
• Type de bien : Neuf
• Type d’usufruit : Social
• Durée usufruit : 16 ans
• Hors IFI : Oui
• Prix moyen NP habitable au m2 : 3840 €/m2
• Abattement : 36%
• Perf. cible : 98.3% : Perf. mécanique : 56.3%
• Déductibilité des intérêts d’emprunt : Oui

– (CAT)