PARIS – Patio Villiers

Présentation du programme

Remise de 20 000€ par pièce + frais de notaire offerts – Jusqu’au 31/08/2026

Patio Villiers propose de restructurer et transformer un garage en logements neufs pour apporter une transition urbaine et écologique équilibrée entre la conservation de son identité avec notamment la préservation de façades pour sauvegarder la mémoire du lieu et l’esprit de cette architecture de qui tend à disparaitre au cœur de la ville, tout en offrant aux futures logements le confort contemporain nécessaire à cette nouvelle destination.

La création d’un patio végétal, de coursives intérieures et de toitures végétalisées fera écho au poumon vert de cet arrondissement, le Parc Monceau.

La résidence se composera d’un CINASPIC au sous-sol et RDC, d’un local à vélos au RDC et de 41 logements répartis du R+1 au R+6

Environnement

Situé sur la rive droite de la Seine, le 17ème est un arrondissement aux multiples facettes, regorgeant de quartiers pleins de surprises.

Il se veut branché, chic, bohème, mais surtout très recherché pour son cadre de vie, restaurants, bars à vin, ruelles aux nombreuses boutiques, musées et écoles renommées.

Véritable poumon vert de la capitale, le majestueux Parc Monceau vient compléter le tableau de cet arrondissement unique.

Patio Villiers s’inscrit dans un environnement dynamique du 17ème arrondissement de Paris à deux pas de la rue de Lévis, représentant à elle seule, l’art de vivre Parisien, avec ses cafés, primeurs et commerces. Entre les quartiers de la Plaine Monceau et des Batignolles, cet emplacement tire profit des atouts de ces deux lieux de vie.

Une localisation particulièrement prisée à proximité de nombreux lieux culturels, de loisirs et du Parc Monceau, reconnu pour être l’un des plus beaux parcs de la capitale.

Informations principales

• Dispositif : Nue-propriété
• Typologies : Studio, T2, T4
• Prix à partir de : 281 900 €
• Livraison prévisionnelle : 1T 2027
• Type de bien : Neuf
• Type d’usufruit : Social
• Durée usufruit : 20 ans
• Hors IFI : Oui
• Prix moyen NP habitable au m2 : 9307 €/m2
• Abattement : 39%
• Perf. cible : 120.6% : Perf. mécanique : 63.8%
• Déductibilité des intérêts d’emprunt : Oui

– (CAT)